走進(jìn)悅瓏灣片區(qū)，一幅名為“悅達(dá)美好社區(qū)”的實(shí)景畫卷徐徐鋪展：晨曦微露，“幸福食堂”的煙火氣喚醒了城市的味蕾；日上三竿，頤家健康生活中心里銀發(fā)學(xué)員們或揮毫潑墨、或載歌載舞；午后時(shí)分，架空層的主題空間里老友們品茗對(duì)弈、切磋牌技；華燈初上，悅達(dá)城市公園的歡聲笑語與悅達(dá)889廣場的流光溢彩相映成趣，共同匯成這座城市的繁華底色。這一幕幕觸手可及的景象，不再是對(duì)未來社區(qū)的遐想，而是悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)在“十四五”期間繪就的真實(shí)圖景。
回望“十四五”，對(duì)于中國房地產(chǎn)行業(yè)而言，是一場從“高速度”向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)軌的歷史性大考。在這場激蕩的變革中，悅達(dá)地產(chǎn)沒有隨波逐流，而是選擇了一條更為艱難、更具價(jià)值的道路——從“城市建設(shè)者”向“美好生活服務(wù)商”深刻轉(zhuǎn)型。五年來，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營收突破180億元、簽約173億元、納稅34億元；獲取涉宅用地28宗，交付房屋超萬套。
匠心與科技并重，夯實(shí)品質(zhì)安居的堅(jiān)實(shí)底座
品質(zhì)，是房企安身立命之本?！笆奈濉遍_局之初，悅達(dá)地產(chǎn)就把“產(chǎn)品力提升”放在發(fā)展首位，正式啟動(dòng)“產(chǎn)品力提升三年行動(dòng)”，構(gòu)建涵蓋全生命周期的“全鏈條質(zhì)量管控體系”。從設(shè)計(jì)端的標(biāo)準(zhǔn)化圖集，到施工端的“樣板引路”制度，再到交付端的可視化查驗(yàn)機(jī)制，悅達(dá)地產(chǎn)將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)落到每一道工序、每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，形成“看得見、可驗(yàn)證、能追溯”的質(zhì)量保障閉環(huán)。憑借扎實(shí)的產(chǎn)品力，悅達(dá)地產(chǎn)連續(xù)三屆榮獲中國房地產(chǎn)行業(yè)最高榮譽(yù)“廣廈獎(jiǎng)”，位列江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力前十強(qiáng)。五年來，實(shí)現(xiàn)所有項(xiàng)目100%按期交付、多個(gè)項(xiàng)目提前交付，以國企擔(dān)當(dāng)滿足千家萬戶的居住期待，不僅贏得了市場份額，更收獲了社會(huì)信賴。
在夯實(shí)工程品質(zhì)的基礎(chǔ)上，悅達(dá)地產(chǎn)依托悅達(dá)綠色建筑科技有限公司，全面實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略。五年間累計(jì)投入研發(fā)費(fèi)用3400余萬元，獲得含發(fā)明專利在內(nèi)的37項(xiàng)住宅科技成果，并成功研發(fā)GTS（綠色科技智能）系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)新開發(fā)項(xiàng)目全覆蓋，讓“綠色、低碳、智能”的理念從設(shè)計(jì)圖紙真正走進(jìn)日常生活。在人居形態(tài)創(chuàng)新上，悅達(dá)地產(chǎn)始終走在行業(yè)前沿，順應(yīng)改善型需求增長趨勢，在鹽城成功打造首個(gè)“第四代住宅”——悅達(dá)悅瓏灣·鉑府。項(xiàng)目采用錯(cuò)層露臺(tái)與垂直綠化設(shè)計(jì)，突破傳統(tǒng)住宅空間邊界，實(shí)現(xiàn)“層層有園林、戶戶有庭院”的生活場景，重塑區(qū)域改善人居新標(biāo)桿。2025年1-11月，悅瓏灣鉑府項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售額6.57億元，持續(xù)領(lǐng)跑鹽城市場；學(xué)府洋房悅麓書院10月首開，已成交82套，實(shí)現(xiàn)銷售額2.45億元。
運(yùn)營與服務(wù)并舉，點(diǎn)燃城市空間的活力與溫度
如果說建筑是城市的骨架，那么多元的生活內(nèi)容就是城市的血肉?！笆奈濉逼陂g，悅達(dá)地產(chǎn)摒棄“重開發(fā)、輕運(yùn)營”傳統(tǒng)路徑，確立“運(yùn)營+服務(wù)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，著力構(gòu)建聯(lián)動(dòng)城市商圈、社區(qū)服務(wù)與生活運(yùn)營的“大運(yùn)營生態(tài)”。
商業(yè)運(yùn)營持續(xù)煥新，賦能城市消費(fèi)活力。2025年7月，鹽城首家引入“胖東來”模式自主調(diào)改的永輝超市，在悅達(dá)889廣場煥新開業(yè)。開業(yè)當(dāng)日客流突破7.8萬人次，車流突破6200輛，創(chuàng)造年度流量新高。商場品牌更新與業(yè)態(tài)升級(jí)的背后，是悅達(dá)889不斷提升商業(yè)能級(jí)與運(yùn)營質(zhì)效的縮影。作為鹽城首個(gè)由本土企業(yè)自主開發(fā)、招商和運(yùn)營的商業(yè)綜合體，悅達(dá)889開業(yè)五年來，累計(jì)引進(jìn)及煥新品牌123個(gè)，年均客流超1000萬人次，年銷售額超6億元；店鋪開業(yè)率常年保持99%以上，租費(fèi)收繳率始終保持100%，牢牢占據(jù)區(qū)域商業(yè)龍頭地位。
社區(qū)服務(wù)體系升級(jí)，讓“美好生活”觸手可及。2023年7月，悅達(dá)地產(chǎn)全面啟動(dòng)“悅達(dá)美好社區(qū)”建設(shè)，以“人民對(duì)美好生活的向往”為核心，系統(tǒng)構(gòu)建“和諧鄰里、健康頤養(yǎng)、智慧社區(qū)、全齡教育、服務(wù)無距、綠色宜居”六大生活場景。目前，悅達(dá)889、射陽海玥府、悅瓏灣片區(qū)已建成三類示范點(diǎn)，讓“美好社區(qū)”的理念從藍(lán)圖走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。以悅瓏灣片區(qū)為例，除了悅達(dá)頤家健康生活中心，增建悅達(dá)城市公園生態(tài)廊道、悅達(dá)幸福食堂等配套設(shè)施，持續(xù)提升居民獲得感與幸福感。特別是面向60歲以上業(yè)主推出的“1元暖心早餐”，月均接待1.7萬人次，切實(shí)解決老年群體的日常用餐難題，成為社區(qū)治理的“暖心樣本”。
物業(yè)服務(wù)用心用情，打造有溫度的幸福社區(qū)。物業(yè)服務(wù)關(guān)乎千家萬戶，是最直接的民生所在。悅達(dá)生活服務(wù)有限公司始終堅(jiān)守“幸福在您身邊”宗旨，把物業(yè)管理從“基礎(chǔ)保障”升級(jí)為“全生活鏈服務(wù)”。發(fā)布“十大幸福承諾”，實(shí)行“15分鐘響應(yīng)、2小時(shí)解決”機(jī)制，并通過“全能管家+超級(jí)客服”模式打通服務(wù)鏈路；常態(tài)化開展“社群趣味賽”“星空電影節(jié)”等豐富活動(dòng)，不斷提升社區(qū)活力。公司在管項(xiàng)目第三方調(diào)查客戶滿意度平均分達(dá)88分，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。依托“悅達(dá)優(yōu)家”APP，推出家政、團(tuán)購、咖啡、便利店等多元服務(wù)，同時(shí)設(shè)立“房屋置換服務(wù)中心”，打造“租售聯(lián)動(dòng)、換新置業(yè)”模式，既解決業(yè)主實(shí)際需求，又反哺地產(chǎn)銷售，實(shí)現(xiàn)服務(wù)與經(jīng)營的雙向賦能。
醫(yī)養(yǎng)與客戶至上，探索全生命周期的服務(wù)新模式
面對(duì)老齡化加速到來的社會(huì)趨勢，悅達(dá)地產(chǎn)跳出傳統(tǒng)思維，前瞻性打造“仁逸、頤家、樂居”三位一體康養(yǎng)體系，形成覆蓋機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)嵌入式養(yǎng)老及健康驛站的全方位服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。作為核心旗艦項(xiàng)目，仁逸康養(yǎng)中心打造“醫(yī)、養(yǎng)、康、護(hù)”一體化服務(wù)模式，配備專業(yè)認(rèn)知障礙照護(hù)專區(qū)，自開放以來累計(jì)服務(wù)失能失智老人超300名，三年來客戶滿意度連續(xù)保持98%以上。
為破解醫(yī)養(yǎng)結(jié)合堵點(diǎn)，2025年9月27日，在市委、市政府統(tǒng)籌推動(dòng)下，瑞康醫(yī)院正式整合并入悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)。這一具有戰(zhàn)略意義的布局，有效打通“醫(yī)”與“養(yǎng)”的行業(yè)壁壘。如今，瑞康醫(yī)院正式掛牌“鹽城市第三人民醫(yī)院城市醫(yī)療集團(tuán)悅達(dá)院區(qū)”，成為市三院醫(yī)療集團(tuán)重要的二級(jí)醫(yī)院成員，全面貫通從社區(qū)驛站到瑞康醫(yī)院，再到市三院的“雙向轉(zhuǎn)診綠色通道”，真正實(shí)現(xiàn)“小病不出社區(qū)、慢病專業(yè)管理、大病綠色轉(zhuǎn)診”。同時(shí)，悅達(dá)地產(chǎn)成功發(fā)行江蘇省首單支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)債務(wù)融資工具，以“產(chǎn)業(yè)+資本”雙輪驅(qū)動(dòng)，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入長期穩(wěn)定的金融動(dòng)能。
山水萬程，步履不停。從“造房子”到“造生活”，從“物理空間”到“精神家園”，回望“十四五”，悅達(dá)地產(chǎn)以實(shí)干立身、以創(chuàng)新突圍、以責(zé)任擔(dān)當(dāng)，把“品質(zhì)生活運(yùn)營家”的愿景變成一幕幕看得見、摸得著的城市生活圖景。展望未來，悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)將堅(jiān)守國有企業(yè)初心，厚植為民情懷，以匠心致敬城市，以品質(zhì)賦能生活，在高質(zhì)量發(fā)展的賽道上繼續(xù)奮力奔跑，為鹽城建設(shè)綠色宜居之城、幸福宜居之城作出新的更大貢獻(xiàn)！
